Ajaccio
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ajaccio
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 71% au-dessus de la médiane française. À Ajaccio, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 744 €/m² en appartement, 4 245 €/m² en maison), porté par environ 772 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 183€ |
| 2016 | 3 235€ |
| 2017 | 3 037€ |
| 2018 | 3 303€ |
| 2019 | 3 312€ |
| 2020 | 3 272€ |
| 2021 | 4 076€ |
| 2022 | 4 154€ |
| 2023 | 4 146€ |
| 2024 | 3 763€ |
| 2025 | 4 057€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Ajaccio maintient un profil de sécurité favorable, 40% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Ajaccio propose 28 écoles, 7 collèges, 8 lycées et 3 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Ajaccio concentre 10 hôpitaux et 92 médecins, 28 pharmacies et 74 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ajaccio
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,3% par an à Ajaccio, bien au-dessus de la moyenne. 27% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
+13,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,4% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Ajaccio fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 11 990€
11 990€ - 23 320€
23 320€ - 42 150€
> 42 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 990€ - 23 320€ | 40% | Classes populaires |
| 23 320€ - 42 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Soleil méditerranéen mais canicule marquée en été
Les hivers sont doux à Ajaccio (0 jour de gel), les étés chauds (62 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (550 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Activités en extérieur régulièrement contraintes par la qualité de l'air
La pollution à Ajaccio n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Concentration de NO₂ +58% par rapport à la moyenne départementale.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote RN, une constante du local au national (forte abstention, électorat fragilisé)
Le portrait politique de Ajaccio est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 44,1% au premier tour, 58.8% au second, le RN en tête aux législatives. Stéphane SBRAGGIA (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même.
51 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ajaccio
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Pour une grande ville comme Ajaccio, le profil financier reflète un endettement structurel. La dette atteint 2 354 €/hab. Taxe foncière de 58,5%, +31,7 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ajaccio | 58.5% |
| Alata | 53.5% |
| Appietto | 50.9% |
| Porto-Vecchio | 43.4% |
| Corte | 53.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (51% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Ajaccio réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 97% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 82%. Ajaccio offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Ajaccio bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.36 mg/L. PFAS non détectés. 390 analyses réalisées.
Communes proches d'Ajaccio en Corse-du-Sud
Les prix immobiliers autour d'Ajaccio oscillent entre 3 509 et 6 796 €/m², contre 3 772 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
Alata
Afa
Bastelicaccia
Sarrola-Carcopino
Grosseto-Prugna
Pietrosella
Cuttoli-Corticchiato
