Albi
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Albi
Prix intermédiaires et transactions régulières
Albi affiche 2 383 €/m² en appartement, 2 017 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 645 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 634€ |
| 2016 | 1 712€ |
| 2017 | 1 698€ |
| 2018 | 1 765€ |
| 2019 | 1 801€ |
| 2020 | 1 840€ |
| 2021 | 2 051€ |
| 2022 | 2 221€ |
| 2023 | 2 218€ |
| 2024 | 2 148€ |
| 2025 | 2 230€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a gagné 33 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
9 établissements d'enseignement supérieur, 13 lycées et 18 écoles : Albi couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Albi est un pôle de santé avec 67 médecins, 20 pharmacies et 51 dentistes. La commune dispose de 11 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Albi
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Albi est en légère hausse, avec un âge médian de 45 ans et 35% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Les revenus à Albi ont progressé de 2,7% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 5,5%, -4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 840€
10 840€ - 21 650€
21 650€ - 38 930€
> 38 930€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 840€ - 21 650€ | 40% | Classes populaires |
| 21 650€ - 38 930€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 930€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
55 jours de forte chaleur dont 15 au-dessus de 35°C. Les étés à Albi sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 12% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Albi se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Albi entre 2014 et 2020 (le centre), puis basculement à la droite en 2026. Stéphanie GUIRAUD-CHAUMEIL est aux commandes. Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Albi
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette d'Albi dépasse la norme avec 2 271 €/hab. Le score de santé financière (37/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,8 années pour s'en défaire. Investissement de 1 368 euros par habitant, +928 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Albi | 74.0% |
| Castres | 75.6% |
| Puygouzon | 59.8% |
| Saint-Juéry | 75.1% |
| Le Sequestre | 62.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les pratiques couvertes, et assez de place pour tout le monde
Les 8 disciplines essentielles sont présentes, avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la norme. L'accès au quotidien reste fluide par rapport à des villes de taille similaire. L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre : Albi concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Albi est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99%, Albi frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 137 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches d'Albi en Tarn
À 2 183 €/m², Albi se situe au-dessus de la moyenne locale (2 008 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Le Sequestre
Puygouzon
Lescure-d'Albigeois
Cambon
Saint-Juéry
Cagnac-les-Mines
Arthès
