Albon
Découvrez Albon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Albon présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart inférieur des prix du département (276e/346) : 1 302 €/m² pour les appartements et 1 986 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,5% sur un an. Les 24 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 10,5%.
Analyse
24 transactions à Albon sur un an, dont 6 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Albon : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 333 à 1 468 €/m², soit +10%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 302 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 986 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 10,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +10% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 468 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 397 € → 1 967 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 802 € | 722–882 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Albon a évolué de -7% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 333 € | 1 397 € | 1 382 € |
| 2016 | 2 469 € | 1 385 € | 1 566 € |
| 2017 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2018 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2019 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2020 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2021 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2022 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2023 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | 1 468 € | 1 967 € | 1 842 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 16 | 21 |
| 2016 | 3 | 15 | 18 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | 1 | 24 | 25 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 1 | 21 | 22 |
| 2025 | 6 | 18 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beausemblant | 1 893 | 2 241 | 3.4 km |
| Andancette | 1 129 | 2 367 | 4.0 km |
| Fay-le-Clos | 1 487 | 2 088 | 4.2 km |
| Anneyron | 2 198 | 2 222 | 4.4 km |
| Laveyron | 1 328 | 2 058 | 5.1 km |
| Andance | 1 268 | 1 351 | 5.2 km |
| Saint-Jean-de-Galaure | 996 | 2 069 | 5.4 km |
| Saint-Uze | 1 422 | 2 098 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 153 k€–234 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 157 k€–299 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 165 k€–325 k€ |