Alloue
Découvrez Alloue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 029 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,2% sur un an à Alloue, dans le quart inférieur des prix du département (273e/359), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 maisons vendus à Alloue sur la dernière année. Les loyers médians à Alloue : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 689 à 1 206 €/m², soit +75%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 029 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (689 € → 1 206 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alloue a évolué de +23% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 689 € | 689 € |
| 2016 | — | 853 € | 853 € |
| 2017 | — | 627 € | 627 € |
| 2018 | — | 820 € | 820 € |
| 2019 | — | 864 € | 864 € |
| 2020 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2021 | — | 982 € | 982 € |
| 2022 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2023 | — | 963 € | 963 € |
| 2024 | — | 825 € | 825 € |
| 2025 | — | 1 206 € | 1 206 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Coutant | — | 1 011 | 5.4 km |
| Hiesse | — | 1 384 | 5.5 km |
| Ambernac | — | 1 060 | 5.5 km |
| Épenède | — | 1 000 | 5.5 km |
| Benest | — | 1 152 | 6.0 km |
| Ansac-sur-Vienne | — | 1 118 | 7.8 km |
| Le Vieux-Cérier | — | 889 | 8.2 km |
| Saint-Laurent-de-Céris | — | 876 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 81 k€–142 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 135 k€–203 k€ |