Amagne
Découvrez Amagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Amagne, dans le quart supérieur des prix du département (65e/433) : 656 €/m² pour les appartements et 1 556 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Amagne a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 544 à 1 910 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 656 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 556 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 17,3% | 3,2% | +14 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 544 € → 1 910 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amagne a évolué de +29% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2016 | — | 914 € | 914 € |
| 2017 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2018 | — | 785 € | 785 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2022 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2023 | — | 791 € | 791 € |
| 2024 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2025 | — | 1 910 € | 1 910 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faux | — | 1 238 | 2.3 km |
| Coucy | — | 1 437 | 3.0 km |
| Lucquy | 641 | 1 717 | 3.0 km |
| Ambly-Fleury | — | 1 012 | 3.2 km |
| Alland'Huy-et-Sausseuil | — | 938 | 3.4 km |
| Givry | — | 956 | 3.6 km |
| Sorcy-Bauthémont | — | 893 | 3.8 km |
| Auboncourt-Vauzelles | — | 1 055 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 94 k€–182 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 156 k€–232 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–344 k€ |