Ambonil
Découvrez Ambonil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Ambonil dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (44e/346) : 2 815 €/m² pour les maisons. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Ambonil sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ambonil : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 815 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montoison | 1 432 | 2 957 | 1.8 km |
| Allex | 1 177 | 2 732 | 2.8 km |
| Étoile-sur-Rhône | 1 955 | 2 814 | 5.1 km |
| Livron-sur-Drôme | 1 525 | 2 312 | 5.6 km |
| Upie | 1 350 | 2 311 | 5.7 km |
| Eurre | 5 140 | 2 769 | 6.5 km |
| Beauvallon | 1 872 | 2 757 | 7.1 km |
| Montéléger | 1 712 | 2 831 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 290 k€ | 217 k€–362 k€ |
| 120 m² | 386 k€ | 290 k€–483 k€ |
| 150 m² | 483 k€ | 362 k€–603 k€ |