Ambrières
Découvrez Ambrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 291 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,6% sur un an à Ambrières, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Ambrières sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ambrières : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 266 à 1 394 €/m², soit +10%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 291 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2019 et 2023 (1 266 € → 1 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambrières a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2023 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sapignicourt | — | 1 101 | 2.4 km |
| Landricourt | — | 1 185 | 2.4 km |
| Laneuville-au-Pont | — | 1 415 | 2.6 km |
| Hallignicourt | — | 901 | 3.7 km |
| Perthes | — | 955 | 3.9 km |
| Hauteville | — | 1 047 | 4.3 km |
| Moëslains | — | 1 560 | 4.5 km |
| Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement | 3 672 | 1 366 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |