Prix immobilier à Amfroipret
Amfroipret
Découvrez Amfroipret : cadre de vie, immobilier et données clés.
619habitants
1 525€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amfroipret
Découvrez Amfroipret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Amfroipret : 1 579 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,8% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Amfroipret sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 289 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 252 € → 1 289 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amfroipret a évolué de -30% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2016 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2017 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2018 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2021 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2022 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2023 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2024 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2025 | — | 1 289 € | 1 289 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gommegnies | — | 1 564 | 2.5 km |
| Saint-Waast | — | 1 874 | 2.7 km |
| Preux-au-Sart | — | 2 009 | 2.9 km |
| Obies | 802 | 1 764 | 3.0 km |
| La Flamengrie | — | 2 110 | 3.4 km |
| Wargnies-le-Petit | — | 1 380 | 4.4 km |
| Mecquignies | — | 1 801 | 4.8 km |
| Bettrechies | — | 1 487 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 145 k€–242 k€ |