Amigny-Rouy
Découvrez Amigny-Rouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Amigny-Rouy : 1 251 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Amigny-Rouy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 16% sur 10 ans pour les maisons à Amigny-Rouy, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 251 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 162 € → 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amigny-Rouy a évolué de -38% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2016 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2017 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2018 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2019 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2020 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2021 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2022 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2025 | — | 976 € | 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servais | 1 032 | 1 534 | 2.9 km |
| Sinceny | — | 1 177 | 3.3 km |
| Condren | — | 1 259 | 3.4 km |
| Barisis-aux-Bois | — | 1 345 | 4.1 km |
| Deuillet | — | 1 551 | 4.6 km |
| Beautor | 1 164 | 975 | 4.8 km |
| Viry-Noureuil | 3 000 | 1 225 | 5.0 km |
| Tergnier | 923 | 1 098 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 93 k€–195 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 114 k€–204 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |