Ancône
Découvrez Ancône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ancône : 2 215 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Ancône sur un an (21% d'appartements, 79% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 19% sur 3 ans pour les appartements à Ancône.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 215 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -19% entre 2019 et 2022 (1 542 € → 1 247 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 858 € → 2 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ancône a évolué de +13% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2016 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2017 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2018 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2019 | 1 542 € | 1 858 € | 1 795 € |
| 2020 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2021 | 1 255 € | 2 013 € | 1 899 € |
| 2022 | 1 247 € | 2 098 € | 1 938 € |
| 2023 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2024 | — | 2 523 € | 2 523 € |
| 2025 | — | 2 149 € | 2 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 12 | 14 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 2 | 25 | 27 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | 4 | 16 | 20 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 3 | 17 | 20 |
| 2022 | 3 | 13 | 16 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochemaure | 1 969 | 2 450 | 2.4 km |
| Montélimar | 1 760 | 2 450 | 3.7 km |
| Meysse | 1 173 | 1 760 | 4.3 km |
| Savasse | 1 222 | 2 388 | 5.5 km |
| Le Teil | 1 200 | 1 880 | 6.0 km |
| Aubignas | 1 116 | 2 286 | 6.8 km |
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 782 | 2 617 | 7.0 km |
| Saint-Martin-sur-Lavezon | 1 622 | 1 991 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 171 k€–261 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 176 k€–313 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 198 k€–382 k€ |