Prix immobilier à Andancette
Andancette
Découvrez Andancette : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 330habitants
2 275€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Fiscalité modérée
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Andancette
Découvrez Andancette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Andancette : 1 129 €/m² pour les appartements et 2 367 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Andancette sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,5%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 129 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 2 367 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 2 407 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Andancette a évolué de +33% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 180 € | 1 258 € | 1 232 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2018 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2019 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2020 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2021 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2024 | — | 2 434 € | 2 434 € |
| 2025 | — | 2 407 € | 2 407 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 8 | 12 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 2 | 12 | 14 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Andance | 1 268 | 1 351 | 2.3 km |
| Saint-Étienne-de-Valoux | 2 121 | 1 799 | 2.8 km |
| Saint-Désirat | 1 134 | 1 948 | 3.0 km |
| Champagne | 2 676 | 2 301 | 3.6 km |
| Albon | 1 302 | 1 986 | 4.0 km |
| Talencieux | 1 521 | 2 207 | 4.2 km |
| Thorrenc | — | 2 579 | 4.3 km |
| Beausemblant | 1 893 | 2 241 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 157 k€–237 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 208 k€–290 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 271 k€–407 k€ |