Prix immobilier à Angeac-Champagne
Angeac-Champagne
Découvrez Angeac-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
495habitants
1 317€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Angeac-Champagne
Découvrez Angeac-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 317 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,8% sur un an à Angeac-Champagne, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Angeac-Champagne sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Angeac-Champagne : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 26% (de 1 203 à 890 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 317 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2015 et 2025 (1 203 € → 890 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
| 120 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 150 m² | 1 128 € | 1 015–1 241 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angeac-Champagne a évolué de -20% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2016 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2017 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2018 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2019 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2020 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2021 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2022 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2023 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2024 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2025 | — | 890 € | 890 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Genté | 994 | 1 539 | 2.9 km |
| Saint-Fort-sur-le-Né | — | 1 214 | 3.6 km |
| Juillac-le-Coq | — | 1 324 | 3.8 km |
| Salles-d'Angles | — | 1 352 | 4.2 km |
| Gensac-la-Pallue | 2 313 | 1 703 | 5.1 km |
| Segonzac | 1 185 | 1 447 | 5.8 km |
| Verrières | 599 | 1 248 | 6.0 km |
| Cierzac | — | 1 675 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 111 k€–214 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–250 k€ |