Aouste-sur-Sye
Découvrez Aouste-sur-Sye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Aouste-sur-Sye présente un marché sous tension, dans le quart supérieur des prix du département (58e/346) : 1 703 €/m² pour les appartements et 2 785 €/m² pour les maisons, en hausse de +82,3% sur un an. 33 transactions enregistrées, avec un rendement locatif brut de 7,5%, signe que les biens partent vite.
Analyse
33 ventes à Aouste-sur-Sye sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,5%, au-dessus du marché. Hausse de 26% sur 5 ans pour les appartements, de 1 703 à 2 140 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 703 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 785 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +26% entre 2015 et 2020 (1 703 € → 2 140 €/m²).
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 742 € → 2 766 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aouste-sur-Sye a évolué de +20% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 703 € | 1 742 € | 1 737 € |
| 2016 | 2 535 € | 1 831 € | 1 944 € |
| 2017 | 1 108 € | 2 204 € | 2 053 € |
| 2018 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2019 | 1 174 € | 1 975 € | 1 886 € |
| 2020 | 2 140 € | 2 344 € | 2 322 € |
| 2021 | — | 2 309 € | 2 309 € |
| 2022 | — | 2 653 € | 2 653 € |
| 2023 | — | 2 929 € | 2 929 € |
| 2024 | — | 2 766 € | 2 766 € |
| 2025 | — | 2 766 € | 2 766 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 25 | 28 |
| 2016 | 4 | 21 | 25 |
| 2017 | 4 | 25 | 29 |
| 2018 | 2 | 30 | 32 |
| 2019 | 4 | 32 | 36 |
| 2020 | 4 | 33 | 37 |
| 2021 | 2 | 40 | 42 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | 1 | 23 | 24 |
| 2025 | 1 | 32 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Divajeu | 2 104 | 2 542 | 3.8 km |
| Piégros-la-Clastre | 1 958 | 2 140 | 4.1 km |
| Crest | 1 994 | 2 732 | 4.1 km |
| Mirabel-et-Blacons | 2 475 | 2 746 | 5.3 km |
| Cobonne | — | 2 178 | 5.6 km |
| Suze | 1 122 | 2 385 | 6.9 km |
| La Répara-Auriples | — | 1 999 | 7.1 km |
| Autichamp | — | 2 220 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 70 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 90 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 196 k€–319 k€ |
| 120 m² | 366 k€ | 267 k€–428 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 266 k€–468 k€ |