Arbois
Découvrez Arbois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 470 €/m² pour les appartements et 1 733 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,3% sur un an à Arbois, sous la moyenne nationale. 45 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
45 transactions à Arbois sur un an, dont 20 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Arbois : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 740 à 1 642 €/m², soit +122%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 470 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 733 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +122% entre 2015 et 2025 (740 € → 1 642 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 276 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arbois a évolué de +12% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 740 € | 1 276 € | 1 162 € |
| 2016 | 778 € | 1 318 € | 1 199 € |
| 2017 | 974 € | 1 193 € | 1 169 € |
| 2018 | 1 014 € | 1 396 € | 1 300 € |
| 2019 | 1 090 € | 1 316 € | 1 229 € |
| 2020 | 1 066 € | 1 206 € | 1 171 € |
| 2021 | 1 150 € | 1 476 € | 1 391 € |
| 2022 | 1 138 € | 1 912 € | 1 686 € |
| 2023 | 1 025 € | 2 020 € | 1 776 € |
| 2024 | 1 205 € | 1 836 € | 1 709 € |
| 2025 | 1 642 € | 1 484 € | 1 554 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 26 | 33 |
| 2016 | 11 | 39 | 50 |
| 2017 | 4 | 32 | 36 |
| 2018 | 10 | 30 | 40 |
| 2019 | 20 | 32 | 52 |
| 2020 | 12 | 35 | 47 |
| 2021 | 11 | 31 | 42 |
| 2022 | 14 | 34 | 48 |
| 2023 | 11 | 34 | 45 |
| 2024 | 8 | 32 | 40 |
| 2025 | 20 | 25 | 45 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pupillin | 1 772 | 1 669 | 2.6 km |
| Les Planches-près-Arbois | 806 | 984 | 3.0 km |
| Mesnay | 1 030 | 1 501 | 3.6 km |
| Buvilly | 1 257 | 1 554 | 4.5 km |
| Montigny-lès-Arsures | 1 134 | 1 027 | 4.9 km |
| Villette-lès-Arbois | — | 1 894 | 5.0 km |
| La Châtelaine | 1 020 | 1 434 | 5.5 km |
| Ivory | 1 626 | 909 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 39 k€–59 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 65 k€–98 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 85 k€–127 k€ |
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 100 k€–207 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 153 k€–261 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 181 k€–338 k€ |