Arçais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Arçais
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Le prix au m² en maison est 28% sous la médiane française. À Arçais (1 727 €/m² en maison), le volume modéré (environ 11 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 034€ |
| 2016 | 1 839€ |
| 2017 | 783€ |
| 2018 | 946€ |
| 2019 | 1 058€ |
| 2020 | 1 170€ |
| 2021 | 1 299€ |
| 2022 | 1 750€ |
| 2023 | 1 904€ |
| 2024 | 1 588€ |
| 2025 | 1 708€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Courçon (8,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Arçais se résume à dentistes. Le médecin le plus proche est à Saint-Hilaire-la-Palud (4 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Hilaire-la-Palud (4 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Arçais
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (40%) constituent le groupe dominant à Arçais, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 55 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 1,2%, +3 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,6% (France : 7,5%) et un revenu médian 10% sous la moyenne nationale, Arçais fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 910€
9 910€ - 20 830€
20 830€ - 44 070€
> 44 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 910€ - 20 830€ | 40% | Classes populaires |
| 20 830€ - 44 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Arçais se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Arçais se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Arçais ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 30,4%). La mairie est à un élu divers.
54 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Arçais
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Arçais a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 66/100. Taxe foncière à 50,2%, dette à 1 292 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Arçais | 50.2% |
| Courçon | 49.1% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Niort | 59.6% |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 51.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Damvix), gymnase a 9 km (Courçon). Densité d'équipements sportifs 42% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Arçais : boucheries, garages auto et bureau de poste. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Arçais bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (96%), pour un score global de 98/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Arçais dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches d'Arçais en Deux-Sèvres
À 1 727 €/m², Arçais se situe au-dessus de la moyenne locale (1 451 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
