Arcizans-Dessus
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Arcizans-Dessus
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 902 €/m² en maison à Arcizans-Dessus. Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Arcizans-Dessus affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Arcizans-Dessus
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Arcizans-Dessus, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 42 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 19,3%, 9,4 pts vs le département.
+8,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Arcizans-Dessus se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,5% de chômage et 23 060 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -4,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 060€
10 060€ - 23 060€
23 060€ - 38 870€
> 38 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 060€ - 23 060€ | 40% | Classes populaires |
| 23 060€ - 38 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Arcizans-Dessus ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 40 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 138 mm de pluie par an. Parmi les 13% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Arcizans-Dessus n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Arcizans-Dessus se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,2% au premier tour, puis l'emporte avec 70.83% au second. Bertrand GERBET dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
42 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Arcizans-Dessus
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Avec 5 480 €/hab de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Arcizans-Dessus a un budget contraint. La taxe foncière à 67,7% ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 3 343 euros par habitant, +2 511 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Arcizans-Dessus | 67.7% |
| Pau | 53.5% |
| Argelès-Gazost | 64.9% |
| Pierrefitte-Nestalas | 58.9% |
| Tarbes | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Arcizans-Dessus (95% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (57%).
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Arcizans-Dessus. Nitrates à 1.2 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Arcizans-Dessus en Hautes-Pyrénées
Les prix immobiliers autour d'Arcizans-Dessus oscillent entre 1 299 et 2 438 €/m², contre 1 902 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Arras-en-Lavedan
Argelès-Gazost
Lau-Balagnas
Pierrefitte-Nestalas
Saint-Pé-de-Bigorre
Arrens-Marsous
Asson
