Prix immobilier à Arcy-Sainte-Restitue
Arcy-Sainte-Restitue
Découvrez Arcy-Sainte-Restitue : cadre de vie, immobilier et données clés.
396habitants
1 344€/m²
Forces
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arcy-Sainte-Restitue
Découvrez Arcy-Sainte-Restitue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 344 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Arcy-Sainte-Restitue, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Arcy-Sainte-Restitue sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Arcy-Sainte-Restitue : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 380 à 1 260 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 344 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2017 et 2025 (1 380 € → 1 260 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arcy-Sainte-Restitue a évolué de +14% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2018 | — | 878 € | 878 € |
| 2019 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2020 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2021 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2022 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2023 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2024 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2025 | — | 1 260 € | 1 260 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cramaille | — | 1 026 | 3.5 km |
| Loupeigne | — | 1 001 | 3.7 km |
| Cuiry-Housse | — | 1 250 | 4.0 km |
| Muret-et-Crouttes | 685 | 1 172 | 4.0 km |
| Maast-et-Violaine | — | 1 008 | 4.5 km |
| Saponay | — | 1 718 | 4.6 km |
| Lhuys | — | 1 227 | 5.1 km |
| Launoy | — | 1 379 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 84 k€–156 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 133 k€–193 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 131 k€–209 k€ |