Argilliers
Découvrez Argilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Argilliers dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (45e/347) : 2 992 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Argilliers sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Argilliers : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 2 688 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 992 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2016 et 2025 (2 788 € → 2 688 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 120 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
| 150 m² | 1 338 € | 1 204–1 472 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Argilliers a évolué de -10% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 788 € | 2 788 € |
| 2017 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2018 | — | 2 922 € | 2 922 € |
| 2019 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2020 | — | 2 962 € | 2 962 € |
| 2021 | — | 2 994 € | 2 994 € |
| 2022 | — | 3 222 € | 3 222 € |
| 2023 | — | 3 208 € | 3 208 € |
| 2024 | — | 3 106 € | 3 106 € |
| 2025 | — | 2 688 € | 2 688 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vers-Pont-du-Gard | 1 827 | 3 193 | 2.9 km |
| Saint-Maximin | 1 536 | 3 301 | 3.0 km |
| Flaux | 1 973 | 2 901 | 3.8 km |
| Collias | 1 866 | 2 601 | 4.0 km |
| Saint-Siffret | 2 457 | 4 005 | 4.1 km |
| Castillon-du-Gard | 2 351 | 3 626 | 5.2 km |
| Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 1 600 | 3 056 | 5.7 km |
| Sanilhac-Sagriès | 2 158 | 3 094 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 240 k€–365 k€ |
| 120 m² | 401 k€ | 377 k€–493 k€ |
| 150 m² | 386 k€ | 309 k€–463 k€ |