Argol
Découvrez Argol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Argol se situe dans la fourchette médiane : 1 476 €/m² pour les appartements et 2 288 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Argol a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 44% (de 1 541 à 2 213 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 476 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 288 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 541 € → 2 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Argol a évolué de +12% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2016 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2017 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2018 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2019 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2020 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2021 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2022 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2023 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2024 | — | 2 537 € | 2 537 € |
| 2025 | — | 2 213 € | 2 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 18 | 19 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | 2 | 11 | 13 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landévennec | — | 1 715 | 3.6 km |
| Saint-Nic | 2 892 | 2 260 | 4.6 km |
| Telgruc-sur-Mer | 1 181 | 2 612 | 4.6 km |
| Trégarvan | — | 1 038 | 5.2 km |
| Rosnoën | 623 | 1 974 | 7.8 km |
| Logonna-Daoulas | 1 387 | 2 319 | 8.8 km |
| Hôpital-Camfrout | 2 210 | 2 326 | 9.3 km |
| Plomodiern | 3 189 | 1 961 | 9.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 50 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 70 m² | 217 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 90 m² | 280 k€ | 210 k€–349 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 162 k€–267 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 180 k€–314 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 205 k€–414 k€ |