Arinthod
Découvrez Arinthod : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arinthod : 966 €/m² pour les appartements et 1 415 €/m² pour les maisons, en hausse de +143,9% sur un an. Avec 19 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Arinthod a enregistré 19 ventes (4 appartements, 15 maisons), un volume supérieur de 46% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 966 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 415 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +144% entre 2020 et 2024 (731 € → 1 782 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 038 € → 1 371 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arinthod a évolué de +36% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2016 | — | 973 € | 973 € |
| 2017 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2018 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2019 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2020 | 731 € | 839 € | 820 € |
| 2021 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2022 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | 1 782 € | 1 060 € | 1 349 € |
| 2025 | — | 1 371 € | 1 371 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 3 | 14 | 17 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 4 | 6 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valzin en Petite Montagne | 1 032 | 1 080 | 3.0 km |
| Cernon | 653 | 1 893 | 4.4 km |
| Dramelay | — | 1 371 | 4.5 km |
| Vescles | — | 1 380 | 5.1 km |
| La Boissière | — | 1 558 | 5.6 km |
| Saint-Hymetière-sur-Valouse | — | 1 441 | 5.9 km |
| Lect | 645 | 1 497 | 6.5 km |
| Genod | — | 1 083 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 101 k€–182 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 110 k€–232 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–263 k€ |