Arlanc
Découvrez Arlanc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Arlanc, dans le quart inférieur des prix du département (354e/463) : 1 027 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,6% sur un an. Avec 21 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
21 ventes à Arlanc sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 70% sur 10 ans pour les maisons, de 729 à 1 240 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 027 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (729 € → 1 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arlanc a évolué de +9% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 729 € | 729 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 705 € | 705 € |
| 2018 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2019 | — | 750 € | 750 € |
| 2020 | — | 814 € | 814 € |
| 2021 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2022 | — | 822 € | 822 € |
| 2023 | — | 845 € | 845 € |
| 2024 | — | 758 € | 758 € |
| 2025 | — | 1 240 € | 1 240 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | 1 | 33 | 34 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mayres | — | 914 | 4.2 km |
| Beurières | — | 720 | 4.5 km |
| Novacelles | — | 857 | 5.2 km |
| Chaumont-le-Bourg | 756 | 878 | 5.3 km |
| Saint-Sauveur-la-Sagne | 1 504 | 935 | 5.4 km |
| Dore-l'Église | — | 935 | 5.5 km |
| Marsac-en-Livradois | 2 535 | 1 025 | 6.6 km |
| Medeyrolles | 933 | 1 334 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 71 k€–148 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 90 k€–203 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 98 k€–231 k€ |