Arlay
Découvrez Arlay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 225 €/m² pour les appartements et 1 634 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,8% sur un an à Arlay, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Arlay sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Arlay : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 195 à 1 839 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 225 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 634 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 195 € → 1 839 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arlay a évolué de +28% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2016 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2017 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2018 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2019 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2020 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2021 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2022 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2023 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2024 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2025 | — | 1 839 € | 1 839 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 2 | 11 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lombard | — | 1 863 | 2.3 km |
| Mantry | 1 100 | 1 274 | 3.4 km |
| Quintigny | — | 1 486 | 4.0 km |
| Vincent-Froideville | 847 | 1 583 | 4.1 km |
| Recanoz | — | 1 325 | 4.5 km |
| Desnes | — | 1 579 | 4.7 km |
| Domblans | 1 155 | 2 287 | 4.7 km |
| Ruffey-sur-Seille | 1 148 | 1 586 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 102 k€–192 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 139 k€–271 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 170 k€–330 k€ |