Arzano
Découvrez Arzano : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Arzano : 1 854 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Arzano sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 10 ans pour les maisons, de 1 158 à 1 925 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 854 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 158 € → 1 925 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
| 120 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 150 m² | 1 130 € | 1 017–1 243 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arzano a évolué de +21% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2016 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2017 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2018 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2019 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2020 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2021 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2022 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2023 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2024 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2025 | — | 1 925 € | 1 925 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 25 | 26 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locunolé | 1 044 | 1 620 | 4.7 km |
| Rédené | 798 | 2 354 | 5.3 km |
| Guilligomarc'h | 940 | 1 345 | 5.7 km |
| Tréméven | 1 051 | 2 164 | 6.2 km |
| Pont-Scorff | 2 744 | 2 568 | 6.2 km |
| Cléguer | 1 045 | 2 051 | 6.6 km |
| Plouay | 2 306 | 2 283 | 8.8 km |
| Quimperlé | 2 120 | 2 218 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 130 k€–250 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 170 k€–285 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 213 k€–332 k€ |