Asco
Découvrez Asco : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 524 €/m² pour les appartements à Asco, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Asco sur un an, dont 2 appartements et 1 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Asco : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 524 € | 3 750 € | -59% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 120 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
| 150 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | 2 | — | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mausoléo | — | 1 451 | 7.2 km |
| Lozzi | 1 366 | 1 114 | 8.1 km |
| Corscia | 812 | 1 286 | 8.8 km |
| Olmi-Cappella | 1 702 | 1 473 | 9.6 km |
| Pioggiola | 2 998 | 2 091 | 10.0 km |
| Castiglione | — | 730 | 10.0 km |
| Vallica | — | 1 412 | 10.4 km |
| Moltifao | 1 500 | 1 652 | 11.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 120 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 150 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |