Asnières-sur-Nouère
Découvrez Asnières-sur-Nouère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Asnières-sur-Nouère, dans le quart supérieur des prix du département (80e/359) : 1 493 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 maisons vendus à Asnières-sur-Nouère sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 064 à 1 334 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 493 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 064 € → 1 334 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 120 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 150 m² | 1 404 € | 1 264–1 544 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Asnières-sur-Nouère a évolué de -5% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2016 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2017 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2018 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2019 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2020 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2021 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2022 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2023 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2024 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2025 | — | 1 334 € | 1 334 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douzat | — | 1 784 | 4.1 km |
| Marsac | — | 1 328 | 4.4 km |
| Saint-Saturnin | — | 1 636 | 4.5 km |
| Fléac | 1 882 | 1 985 | 4.7 km |
| Hiersac | 552 | 1 519 | 4.8 km |
| Vindelle | — | 1 340 | 4.8 km |
| Saint-Genis-d'Hiersac | — | 1 200 | 5.2 km |
| Saint-Amant-de-Nouère | — | 1 334 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 115 k€–185 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 163 k€–243 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 182 k€–294 k€ |