Aspremont
Découvrez Aspremont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Aspremont se situe dans la fourchette médiane : 1 573 €/m² pour les appartements et 1 867 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Aspremont a enregistré 7 ventes (2 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. En 10 ans, les maisons ont pris 145% (de 948 à 2 324 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 573 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 867 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +145% entre 2015 et 2025 (948 € → 2 324 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aspremont a évolué de +27% sur 5 ans (+145% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 948 € | 948 € |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2018 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2019 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2020 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2021 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2024 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2025 | — | 2 324 € | 2 324 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | 2 | 5 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Argençon | 1 214 | 1 388 | 3.8 km |
| La Bâtie-Montsaléon | 2 112 | 1 377 | 4.7 km |
| Sigottier | — | 1 076 | 4.8 km |
| Chabestan | 1 442 | 2 376 | 5.3 km |
| La Piarre | 1 261 | 1 432 | 6.0 km |
| Oze | 1 353 | 1 467 | 6.4 km |
| La Bâtie-des-Fonds | — | — | 7.5 km |
| Serres | 1 281 | 1 887 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 124 k€–208 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–338 k€ |