Attigny
Découvrez Attigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Attigny : 1 629 €/m² pour les appartements et 908 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. Avec 14 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
14 ventes à Attigny sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en retrait de 22% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Baisse de 20% sur 10 ans pour les maisons à Attigny, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 629 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 908 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 6,3%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 141 € → 909 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
| 120 m² | 724 € | 652–796 € |
| 150 m² | 855 € | 770–941 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Attigny a évolué de -7% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2016 | — | 829 € | 829 € |
| 2017 | — | 983 € | 983 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 767 € | 767 € |
| 2020 | — | 888 € | 888 € |
| 2021 | — | 978 € | 978 € |
| 2022 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2023 | — | 833 € | 833 € |
| 2024 | — | 959 € | 959 € |
| 2025 | — | 909 € | 909 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | 1 | 19 | 20 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Vaubourg | — | 965 | 1.8 km |
| Charbogne | — | 933 | 3.4 km |
| Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux | — | 885 | 3.8 km |
| Chuffilly-Roche | — | 1 010 | 3.9 km |
| Rilly-sur-Aisne | — | 835 | 3.9 km |
| Givry | — | 956 | 4.2 km |
| Vaux-Champagne | — | 990 | 4.2 km |
| Alland'Huy-et-Sausseuil | — | 938 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 74 k€–133 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 90 k€–165 k€ |
| 150 m² | 145 k€ | 105 k€–196 k€ |