Aubenton
Découvrez Aubenton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Aubenton, dans le quart inférieur des prix du département (689e/778) : 850 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,7% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 maisons vendus à Aubenton sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 10 ans pour les maisons, de 541 à 897 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 850 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (541 € → 897 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 691 € | 622–760 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubenton a évolué de +36% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 541 € | 541 € |
| 2016 | — | 962 € | 962 € |
| 2017 | — | 800 € | 800 € |
| 2018 | — | 761 € | 761 € |
| 2019 | — | 695 € | 695 € |
| 2020 | — | 598 € | 598 € |
| 2021 | — | 660 € | 660 € |
| 2022 | — | 809 € | 809 € |
| 2023 | — | 869 € | 869 € |
| 2024 | — | 670 € | 670 € |
| 2025 | — | 897 € | 897 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Logny-lès-Aubenton | — | 820 | 2.3 km |
| Beaumé | — | 1 208 | 2.8 km |
| Hannappes | — | 832 | 3.2 km |
| Mont-Saint-Jean | — | 707 | 3.8 km |
| Leuze | — | 840 | 4.0 km |
| Bossus-lès-Rumigny | — | 876 | 5.0 km |
| Besmont | — | 957 | 5.2 km |
| Iviers | — | 792 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 63 k€–118 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 78 k€–134 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 114 k€–171 k€ |