Prix immobilier à Aubigné-sur-Layon
Aubigné-sur-Layon
Découvrez Aubigné-sur-Layon : cadre de vie, immobilier et données clés.
347habitants
1 402€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aubigné-sur-Layon
Découvrez Aubigné-sur-Layon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Aubigné-sur-Layon, dans le quart inférieur des prix du département (147e/176) : 1 402 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,9% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Aubigné-sur-Layon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 290 à 1 409 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 402 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 290 € → 1 409 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubigné-sur-Layon a évolué de +3% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2021 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2022 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2023 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2024 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2025 | — | 1 409 € | 1 409 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montilliers | 1 514 | 1 626 | 4.3 km |
| Cernusson | — | 1 342 | 4.9 km |
| Bellevigne-en-Layon | 1 205 | 1 772 | 6.2 km |
| Terranjou | 1 314 | 1 775 | 7.3 km |
| Lys-Haut-Layon | 851 | 1 382 | 10.6 km |
| Tuffalun | — | 1 978 | 11.4 km |
| Louresse-Rochemenier | — | 1 721 | 13.0 km |
| Passavant-sur-Layon | 758 | 1 396 | 14.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |