Aubigny-sur-Nère
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Aubigny-sur-Nère
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 8,6%, parmi les plus élevés. 1 219 €/m² en appartement, 1 293 €/m² en maison et un marché actif (environ 58 ventes par an) font de Aubigny-sur-Nère un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 222€ |
| 2016 | 1 108€ |
| 2017 | 980€ |
| 2018 | 1 202€ |
| 2019 | 1 036€ |
| 2020 | 1 041€ |
| 2021 | 1 163€ |
| 2022 | 1 116€ |
| 2023 | 1 308€ |
| 2024 | 1 174€ |
| 2025 | 1 289€ |
Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le score de sécurité a gagné 13 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les cambriolages restent +49% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Aubigny-sur-Nère (2 collèges, 3 écoles). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
6 médecins, 3 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-14%). Aubigny-sur-Nère a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Aubigny-sur-Nère
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (39%) constituent le groupe dominant à Aubigny-sur-Nère, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 51 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -2,3%, +2,6 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Aubigny-sur-Nère colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 730 €/an, chômage de 7,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 12 640€
12 640€ - 21 730€
21 730€ - 34 850€
> 34 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 640€ - 21 730€ | 40% | Classes populaires |
| 21 730€ - 34 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Aubigny-sur-Nère se réchauffe : +0,6°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 10% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Aubigny-sur-Nère. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La droite nationale domine du local au national
Aubigny-sur-Nère penche nettement vers la droite nationale. Macron en tête au premier tour (30,2%). Au second tour, Le Pen obtient 48.6%, 7 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
59 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Aubigny-sur-Nère
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Aubigny-sur-Nère a grimpé de +50,6% récemment pour atteindre 52,8%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (45/100, moyen) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 897 euros par habitant, +577 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Aubigny-sur-Nère | 52.8% |
| Argent-sur-Sauldre | 53.9% |
| Bourges | 56.4% |
| Coullons | 52.5% |
| Orléans | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Aubigny-sur-Nère ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 38% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Aubigny-sur-Nère couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Aubigny-sur-Nère est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 89%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 94/100.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'eau à Aubigny-sur-Nère est conforme à 100% sur 18 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 38.26 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches d'Aubigny-sur-Nère en Cher
Les prix immobiliers autour d'Aubigny-sur-Nère oscillent entre 916 et 1 377 €/m², contre 1 286 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
