Aubord
Découvrez Aubord : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 691 €/m² pour les appartements et 2 836 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,1% sur un an à Aubord, dans un marché tendu (25 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,9%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Aubord a enregistré 25 ventes (4 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 7 ans, les appartements ont pris 38% (de 1 618 à 2 235 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 691 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 836 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2018 et 2025 (1 618 € → 2 235 €/m²).
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (2 201 € → 2 963 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 440 € | 396–484 € |
| 40 m² | 528 € | 475–581 € |
| 60 m² | 754 € | 679–829 € |
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 120 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
| 150 m² | 1 458 € | 1 312–1 604 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubord a évolué de +17% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +32% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2016 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2017 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2018 | 1 618 € | 2 265 € | 2 153 € |
| 2019 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2020 | 1 618 € | 2 343 € | 2 273 € |
| 2021 | — | 2 423 € | 2 423 € |
| 2022 | — | 2 826 € | 2 826 € |
| 2023 | — | 3 012 € | 3 012 € |
| 2024 | — | 2 554 € | 2 554 € |
| 2025 | 2 235 € | 2 963 € | 2 846 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 16 | 17 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | 5 | 24 | 29 |
| 2019 | 1 | 27 | 28 |
| 2020 | 3 | 28 | 31 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | 2 | 10 | 12 |
| 2024 | 2 | 17 | 19 |
| 2025 | 4 | 21 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernis | 2 490 | 2 562 | 3.5 km |
| Uchaud | 2 204 | 2 713 | 4.3 km |
| Milhaud | 2 144 | 2 558 | 4.3 km |
| Générac | 2 376 | 2 382 | 4.5 km |
| Vestric-et-Candiac | 2 514 | 2 966 | 4.6 km |
| Beauvoisin | 1 939 | 2 906 | 6.1 km |
| Vergèze | 2 574 | 3 062 | 6.8 km |
| Boissières | 18 387 | 2 567 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 269 k€ | 228 k€–312 k€ |
| 120 m² | 366 k€ | 296 k€–401 k€ |
| 150 m² | 405 k€ | 328 k€–459 k€ |