Aubres
Découvrez Aubres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Aubres, 5e commune la plus chère du département sur 346 : 3 844 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,3% sur un an. Seulement 3 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
3 ventes à Aubres sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 844 € | 2 400 € | +60% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +160% entre 2016 et 2023 (1 557 € → 4 052 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubres a évolué de +52% sur 5 ans (+160% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2017 | 1 455 € | 2 179 € | 1 908 € |
| 2018 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2019 | — | 2 660 € | 2 660 € |
| 2020 | — | 2 456 € | 2 456 € |
| 2021 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2022 | — | 3 368 € | 3 368 € |
| 2023 | — | 4 052 € | 4 052 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 3 | 5 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Condorcet | 1 632 | 2 584 | 3.5 km |
| Les Pilles | 1 393 | 1 445 | 3.8 km |
| Nyons | 2 395 | 3 008 | 4.2 km |
| Venterol | 2 281 | 2 300 | 4.6 km |
| Châteauneuf-de-Bordette | — | 2 147 | 5.9 km |
| Montaulieu | — | 3 375 | 6.1 km |
| Curnier | — | 1 722 | 6.4 km |
| Eyroles | — | 2 250 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 90 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 366 k€ | 274 k€–457 k€ |
| 120 m² | 488 k€ | 366 k€–610 k€ |
| 150 m² | 610 k€ | 457 k€–762 k€ |