Aubussargues
Découvrez Aubussargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Aubussargues, 19e commune la plus chère du département sur 347 : 2 365 €/m² pour les appartements et 3 319 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Aubussargues sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 2 389 à 2 968 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 365 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 3 319 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (2 389 € → 2 968 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 120 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 150 m² | 1 405 € | 1 265–1 546 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubussargues a évolué de +26% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 389 € | 2 389 € |
| 2016 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2017 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2018 | — | 3 135 € | 3 135 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2021 | — | 3 557 € | 3 557 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 934 € | 3 934 € |
| 2024 | — | 3 453 € | 3 453 € |
| 2025 | — | 2 968 € | 2 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 1 425 | 3 375 | 2.9 km |
| Collorgues | 2 761 | 2 542 | 3.2 km |
| Arpaillargues-et-Aureillac | 1 391 | 3 563 | 3.2 km |
| Serviers-et-Labaume | 5 875 | 2 825 | 3.4 km |
| Foissac | — | 3 335 | 3.6 km |
| Bourdic | 1 000 | 3 061 | 3.6 km |
| Saint-Dézéry | 1 286 | 2 494 | 5.1 km |
| Montaren-et-Saint-Médiers | 2 567 | 3 216 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 50 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 70 m² | 173 k€ | 129 k€–216 k€ |
| 90 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 382 k€ | 306 k€–459 k€ |
| 120 m² | 510 k€ | 385 k€–607 k€ |
| 150 m² | 637 k€ | 510 k€–764 k€ |