Aujargues
Découvrez Aujargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Aujargues dépassent la moyenne nationale : 2 704 €/m² pour les appartements et 2 672 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,6% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 transactions à Aujargues sur un an, dont 3 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Aujargues : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 704 € | 3 750 € | -28% |
| Prix maison m² | 2 672 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (2 149 € → 2 043 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 453 € | 408–498 € |
| 40 m² | 543 € | 489–597 € |
| 60 m² | 776 € | 698–854 € |
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aujargues a évolué de -17% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2016 | — | 2 603 € | 2 603 € |
| 2017 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2018 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2019 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2020 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2021 | — | 2 799 € | 2 799 € |
| 2022 | — | 3 377 € | 3 377 € |
| 2023 | — | 3 270 € | 3 270 € |
| 2024 | — | 3 076 € | 3 076 € |
| 2025 | 3 151 € | 2 043 € | 2 320 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 3 | 9 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villevieille | 1 807 | 3 004 | 2.3 km |
| Congénies | 1 613 | 2 993 | 3.0 km |
| Souvignargues | 2 067 | 2 756 | 3.3 km |
| Junas | 2 110 | 3 250 | 3.3 km |
| Sommières | 1 685 | 3 093 | 4.1 km |
| Calvisson | 2 994 | 3 175 | 4.8 km |
| Aubais | 2 302 | 3 048 | 4.9 km |
| Fontanès | 1 582 | 2 403 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 50 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 70 m² | 221 k€ | 165 k€–276 k€ |
| 90 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 281 k€ | 243 k€–342 k€ |
| 120 m² | 354 k€ | 289 k€–418 k€ |
| 150 m² | 438 k€ | 351 k€–526 k€ |