Aulan
Découvrez Aulan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Aulan, 3e commune la plus chère du département sur 346 : 4 000 €/m² pour les maisons. Seulement 1 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
1 maisons vendus à Aulan sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 000 € | 2 400 € | +67% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Poët-en-Percip | — | 2 442 | 3.0 km |
| La Rochette-du-Buis | — | 1 760 | 3.4 km |
| Mévouillon | — | 2 646 | 4.6 km |
| Montbrun-les-Bains | 2 152 | 2 624 | 4.8 km |
| Rioms | — | 4 170 | 5.4 km |
| Reilhanette | 2 554 | 3 097 | 6.7 km |
| Plaisians | — | 2 085 | 6.8 km |
| Villefranche-le-Château | — | 2 050 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
| 120 m² | 480 k€ | 360 k€–600 k€ |
| 150 m² | 600 k€ | 450 k€–750 k€ |