Aulhat-Flat
Découvrez Aulhat-Flat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Aulhat-Flat, dans le quart supérieur des prix du département (105e/463) : 1 931 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Aulhat-Flat sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 86% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 843 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 931 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 788 € → 1 843 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aulhat-Flat a évolué de +6% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2016 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2017 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2018 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2019 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2020 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2021 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2022 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2023 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 843 € | 1 843 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orbeil | — | 2 066 | 1.9 km |
| Brenat | — | 2 159 | 2.7 km |
| Saint-Babel | — | 1 617 | 3.5 km |
| Parentignat | 8 203 | 1 875 | 4.6 km |
| Varennes-sur-Usson | — | 1 989 | 4.7 km |
| Issoire | 1 816 | 2 096 | 4.8 km |
| Yronde-et-Buron | — | 1 691 | 5.3 km |
| Saint-Yvoine | — | 1 624 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 107 k€–212 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 194 k€–284 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |