Auménancourt
Découvrez Auménancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Auménancourt se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (94e/596) : 1 300 €/m² pour les appartements et 2 143 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,4%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Auménancourt a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,4%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 972 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 300 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 143 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 10,4% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 962 € → 1 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 120 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 150 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auménancourt a évolué de -6% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2016 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2017 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2018 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2019 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2020 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2021 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2022 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2023 | — | 2 476 € | 2 476 € |
| 2024 | — | 2 275 € | 2 275 € |
| 2025 | — | 1 972 € | 1 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-sur-Suippe | — | 2 156 | 3.1 km |
| Orainville | — | 2 064 | 3.2 km |
| Pignicourt | — | 1 722 | 3.3 km |
| Bertricourt | — | 1 677 | 3.6 km |
| Bourgogne-Fresne | 1 158 | 2 524 | 3.6 km |
| Brienne-sur-Aisne | 1 250 | 1 561 | 4.5 km |
| Poilcourt-Sydney | — | 1 488 | 4.6 km |
| Brimont | 1 811 | 2 346 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 175 k€–243 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 209 k€–285 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 232 k€–345 k€ |