Aunac-sur-Charente
Découvrez Aunac-sur-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Aunac-sur-Charente combine prix bas (1 073 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,7% sur un an) et marché actif (18 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
18 maisons vendus à Aunac-sur-Charente sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 10% en 10 ans (985 → 887 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 073 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (985 € → 887 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aunac-sur-Charente a évolué de -17% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 985 € | 985 € |
| 2016 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2017 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2018 | — | 894 € | 894 € |
| 2019 | — | 798 € | 798 € |
| 2020 | — | 750 € | 750 € |
| 2021 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2022 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2023 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2024 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2025 | — | 887 € | 887 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Front | — | 1 033 | 2.9 km |
| Couture | — | 1 042 | 3.1 km |
| Lichères | — | 967 | 3.3 km |
| Mouton | — | 909 | 3.5 km |
| Chenon | — | 915 | 4.2 km |
| Poursac | — | 837 | 5.3 km |
| Ventouse | — | 1 315 | 5.3 km |
| Saint-Sulpice-de-Ruffec | — | 975 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 61 k€–131 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 94 k€–169 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 128 k€–191 k€ |