Aurel
Découvrez Aurel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 169 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,4% sur un an à Aurel, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Aurel sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Aurel : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 429 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 169 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (2 518 € → 2 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aurel a évolué de +52% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 518 € | 2 518 € |
| 2016 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2017 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2018 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 429 € | 2 429 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rimon-et-Savel | — | 2 607 | 3.5 km |
| Barsac | 1 771 | 2 251 | 3.7 km |
| Vercheny | 1 106 | 2 128 | 4.6 km |
| Saint-Benoit-en-Diois | — | 3 024 | 5.0 km |
| Espenel | 1 615 | 2 792 | 5.1 km |
| Montmaur-en-Diois | — | 2 044 | 5.6 km |
| Pennes-le-Sec | — | — | 6.5 km |
| Barnave | 3 333 | 2 049 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 219 k€–364 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 273 k€–455 k€ |