Auzelles
Découvrez Auzelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Auzelles, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (370e/463) : 987 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,3% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Auzelles sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 5,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 9 ans pour les maisons, de 846 à 1 149 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 987 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2016 et 2025 (846 € → 1 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 427 € | 384–470 € |
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 555 € | 500–611 € |
Loyer estimé — maison (5,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
| 120 m² | 637 € | 573–701 € |
| 150 m² | 752 € | 677–827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auzelles a évolué de +29% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 846 € | 846 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 630 € | 630 € |
| 2019 | — | 944 € | 944 € |
| 2020 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2021 | — | 894 € | 894 € |
| 2022 | — | 877 € | 877 € |
| 2023 | — | 945 € | 945 € |
| 2024 | — | 869 € | 869 € |
| 2025 | — | 1 149 € | 1 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cunlhat | 1 145 | 1 145 | 4.3 km |
| Brousse | — | 1 103 | 4.3 km |
| Ceilloux | — | 1 062 | 5.3 km |
| Saint-Éloy-la-Glacière | — | 720 | 6.1 km |
| Condat-lès-Montboissier | — | 802 | 6.3 km |
| Échandelys | 4 658 | 1 098 | 6.7 km |
| Saint-Jean-des-Ollières | — | 1 576 | 7.5 km |
| Saint-Amant-Roche-Savine | — | 970 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 156 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 70 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 90 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 83 k€–115 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 105 k€–157 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 131 k€–196 k€ |