Prix immobilier à Avaux
Avaux
Découvrez Avaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
520habitants
1 264€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avaux
Découvrez Avaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Avaux : 1 264 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,2% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Avaux sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 333 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 264 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 330 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avaux a évolué de -17% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +350% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2018 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2019 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2020 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2023 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2024 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évergnicourt | — | 1 541 | 2.6 km |
| Vieux-lès-Asfeld | 1 224 | 1 603 | 3.2 km |
| Asfeld | 1 167 | 1 853 | 4.0 km |
| Proviseux-et-Plesnoy | — | 1 455 | 4.1 km |
| Villers-devant-le-Thour | — | 1 741 | 4.3 km |
| Brienne-sur-Aisne | 1 250 | 1 561 | 4.5 km |
| Neufchâtel-sur-Aisne | — | 1 275 | 4.6 km |
| Poilcourt-Sydney | — | 1 488 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 116 k€–173 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 184 k€–252 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |