Avignon-lès-Saint-Claude
Découvrez Avignon-lès-Saint-Claude : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Avignon-lès-Saint-Claude, dans le quart inférieur des prix du département (374e/476) : 1 198 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,4% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Avignon-lès-Saint-Claude a enregistré 5 ventes (2 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 36% en 9 ans (1 446 → 925 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 198 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2016 et 2025 (1 446 € → 925 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 120 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
| 150 m² | 1 522 € | 1 370–1 674 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avignon-lès-Saint-Claude a évolué de +14% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2017 | — | 808 € | 808 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2021 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2022 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 925 € | 925 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 913 | 1 454 | 2.8 km |
| Coteaux du Lizon | 1 178 | 1 758 | 4.3 km |
| Villard-Saint-Sauveur | 1 047 | 1 583 | 4.7 km |
| Ravilloles | 1 043 | 1 895 | 4.8 km |
| Lavans-lès-Saint-Claude | 922 | 1 311 | 5.1 km |
| Leschères | 1 218 | 1 337 | 6.6 km |
| Coyrière | — | 2 034 | 6.8 km |
| Septmoncel les Molunes | 1 446 | 3 558 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 150 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |