Ayat-sur-Sioule
Découvrez Ayat-sur-Sioule : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 264 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,2% sur un an à Ayat-sur-Sioule, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Ayat-sur-Sioule sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Ayat-sur-Sioule : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 114 à 1 013 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 264 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2017 et 2025 (1 114 € → 1 013 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
| 120 m² | 806 € | 725–887 € |
| 150 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ayat-sur-Sioule a évolué de +103% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2018 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2019 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2020 | — | 500 € | 500 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2023 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 013 € | 1 013 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lisseuil | — | 1 142 | 3.7 km |
| Châteauneuf-les-Bains | — | 1 312 | 4.0 km |
| Neuf-Église | — | 1 033 | 4.3 km |
| Sainte-Christine | — | 1 310 | 4.5 km |
| Saint-Rémy-de-Blot | 871 | 1 383 | 5.0 km |
| Menat | 833 | 766 | 5.5 km |
| Blot-l'Église | — | 1 089 | 6.3 km |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 682 | 940 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |