Banassac-Canilhac
Découvrez Banassac-Canilhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 677 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,6% sur un an à Banassac-Canilhac, dans le quart supérieur des prix du département (34e/150), sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Banassac-Canilhac sur un an, dont 2 appartements et 16 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+64%). Les loyers médians à Banassac-Canilhac : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 677 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 038 € → 1 729 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Banassac-Canilhac a évolué de +11% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2016 | — | 646 € | 646 € |
| 2017 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2018 | — | 850 € | 850 € |
| 2019 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2020 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2021 | 1 451 € | 1 620 € | 1 564 € |
| 2022 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2023 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2024 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2025 | — | 1 729 € | 1 729 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 9 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 2 | 13 | 15 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 4 | 8 | 12 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin | — | 1 579 | 3.3 km |
| Saint-Germain-du-Teil | 1 103 | 1 434 | 5.6 km |
| La Tieule | — | 1 200 | 5.6 km |
| La Canourgue | 1 792 | 1 441 | 6.4 km |
| Saint-Laurent-d'Olt | 813 | 1 208 | 6.4 km |
| Saint-Pierre-de-Nogaret | — | 1 586 | 7.5 km |
| Campagnac | 1 044 | 1 442 | 8.0 km |
| Bourgs sur Colagne | 916 | 1 391 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 50 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
| 70 m² | 392 k€ | 294 k€–490 k€ |
| 90 m² | 504 k€ | 378 k€–630 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 81 k€–216 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 95 k€–266 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 117 k€–287 k€ |