Prix immobilier à Bansat
Bansat
Découvrez Bansat : cadre de vie, immobilier et données clés.
264habitants
969€/m²
Forces
Environnement préservé
Ville qui attire
Prix doux
Vigilances
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bansat
Découvrez Bansat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bansat, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (378e/463) : 969 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,3% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Bansat sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 10 ans pour les maisons à Bansat, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 969 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (1 121 € → 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bansat a évolué de -38% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2016 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2019 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2020 | — | 870 € | 870 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2024 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2025 | — | 800 € | 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamontgie | — | 1 117 | 2.6 km |
| Saint-Jean-en-Val | — | 1 534 | 3.2 km |
| La Chapelle-sur-Usson | — | 1 140 | 3.3 km |
| Esteil | — | 769 | 3.5 km |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 968 | 1 920 | 4.0 km |
| Saint-Martin-des-Plains | 844 | 1 306 | 4.0 km |
| Saint-Étienne-sur-Usson | — | 1 119 | 4.2 km |
| Auzat-la-Combelle | 888 | 1 247 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |