Barcillonnette
Découvrez Barcillonnette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 676 €/m² pour les appartements et 1 929 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,6% sur un an à Barcillonnette, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Barcillonnette sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+133%). Les loyers médians à Barcillonnette : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 027 à 2 742 €/m², soit +35%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 676 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 929 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2018 et 2025 (2 027 € → 2 742 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barcillonnette a évolué de +35% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2019 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 742 € | 2 742 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitrolles | 1 682 | 1 808 | 3.4 km |
| Esparron | — | 1 413 | 3.8 km |
| Monêtier-Allemont | 1 669 | 2 147 | 4.7 km |
| Ventavon | 1 680 | 2 079 | 5.1 km |
| Lardier-et-Valença | 2 886 | 2 200 | 5.5 km |
| Le Saix | 1 656 | 1 650 | 6.9 km |
| Sigoyer | 1 413 | 2 980 | 7.5 km |
| Claret | 1 500 | 1 562 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 120 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 308 k€–514 k€ |