Barésia-sur-l'Ain
Découvrez Barésia-sur-l'Ain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 969 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an à Barésia-sur-l'Ain, dans le quart supérieur des prix du département (49e/476), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Barésia-sur-l'Ain sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+150%). Les loyers médians à Barésia-sur-l'Ain : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 470 à 1 925 €/m², soit +310%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 969 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +310% entre 2016 et 2025 (470 € → 1 925 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barésia-sur-l'Ain a évolué de +32% sur 5 ans (+310% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 470 € | 470 € |
| 2017 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2018 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2019 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 925 € | 1 925 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Largillay-Marsonnay | — | 1 555 | 3.2 km |
| Coyron | — | 1 803 | 3.4 km |
| Pont-de-Poitte | 2 010 | 1 947 | 3.5 km |
| La Tour-du-Meix | 1 784 | 2 202 | 3.7 km |
| Thoiria | 711 | 1 168 | 4.1 km |
| Soucia | 2 157 | 1 577 | 4.1 km |
| Boissia | 1 275 | 1 535 | 4.5 km |
| Clairvaux-les-Lacs | 1 556 | 2 107 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |