Prix immobilier à Barisis-aux-Bois
Barisis-aux-Bois
Découvrez Barisis-aux-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
752habitants
1 345€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Barisis-aux-Bois
Découvrez Barisis-aux-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Barisis-aux-Bois : 1 345 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,4% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Barisis-aux-Bois sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 336 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 345 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 326 € → 1 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barisis-aux-Bois a évolué de -3% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2016 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2017 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2018 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2019 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2020 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2021 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2022 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2023 | — | 897 € | 897 € |
| 2024 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2025 | — | 1 336 € | 1 336 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verneuil-sous-Coucy | — | 1 121 | 3.7 km |
| Fresnes-sous-Coucy | — | 1 072 | 4.0 km |
| Amigny-Rouy | — | 1 251 | 4.1 km |
| Folembray | 542 | 1 186 | 4.1 km |
| Coucy-la-Ville | 578 | 1 538 | 4.3 km |
| Septvaux | — | 965 | 4.3 km |
| Sinceny | — | 1 177 | 4.5 km |
| Servais | 1 032 | 1 534 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 62 k€–135 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 89 k€–160 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 116 k€–211 k€ |