Barret-de-Lioure
Découvrez Barret-de-Lioure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Barret-de-Lioure se situe dans la fourchette médiane : 2 321 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Barret-de-Lioure a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 19% en 3 ans (2 769 → 2 248 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 321 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2020 et 2023 (2 769 € → 2 248 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barret-de-Lioure a évolué de -19% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2021 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2022 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2023 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Séderon | 934 | 1 373 | 4.0 km |
| Villefranche-le-Château | — | 2 050 | 4.5 km |
| Ferrassières | 4 236 | 1 700 | 4.5 km |
| Les Omergues | 816 | 1 939 | 6.3 km |
| Montbrun-les-Bains | 2 152 | 2 624 | 6.7 km |
| Mévouillon | — | 2 646 | 7.3 km |
| Vers-sur-Méouge | — | 2 336 | 7.3 km |
| Eygalayes | — | 838 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 162 k€–269 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 215 k€–359 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 269 k€–449 k€ |