Bellefont-La Rauze
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bellefont-La Rauze
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 10,6%, parmi les plus élevés. environ 27 ventes par an à Bellefont-La Rauze.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 328€ |
| 2016 | 1 260€ |
| 2017 | 1 245€ |
| 2018 | 1 370€ |
| 2019 | 1 321€ |
| 2020 | 1 321€ |
| 2021 | 1 376€ |
| 2022 | 1 412€ |
| 2023 | 1 482€ |
| 2024 | 1 629€ |
| 2025 | 1 428€ |
Au prix moyen du marché à Bellefont-La Rauze. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 085 €/m².
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Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Les indicateurs de sécurité de Bellefont-La Rauze ne sont pas encore consolidés.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Cahors (7,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Bellefont-La Rauze se résume à kinés. Le médecin le plus proche est à Lamagdelaine (3.5 km), la pharmacie la plus proche à Saint Géry-Vers (6.3 km). Le reste impose un déplacement.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bellefont-La Rauze
Les habitants partent, le recul s'installe
Bellefont-La Rauze est en transition démographique. 22% de jeunes, 28% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-5,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Bellefont-La Rauze surprend. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 380 €/an, 6% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 21,7%, +7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 960€
7 960€ - 24 380€
24 380€ - 39 900€
> 39 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 960€ - 24 380€ | 40% | Classes populaires |
| 24 380€ - 39 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre passe d'un extrême à l'autre selon les saisons
Bellefont-La Rauze alterne entre 46 jours de gel l'hiver et 51 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 6% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Bellefont-La Rauze affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Bellefont-La Rauze ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 34,7% des suffrages).
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bellefont-La Rauze
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de Bellefont-La Rauze ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 58% et dette à 1 203 €/habitant, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bellefont-La Rauze | 58.0% |
| Cahors | 79.2% |
| Mercuès | 59.0% |
| Castelsarrasin | 72.8% |
| Montauban | 80.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Bellefont-La Rauze est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Seulement 5% des communes du département ont une piste de cyclisme.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (boucheries, garages auto), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à Bellefont-La Rauze : boucheries, garages auto, coiffeurs. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Lamagdelaine (3,5 km). Densité commerciale 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Bellefont-La Rauze bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 6.48 mg/L. PFAS non détectés. 8 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Bellefont-La Rauze en Lot
Avec un prix médian de 1 492 €/m², Bellefont-La Rauze reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 767 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Lamagdelaine
Cahors
Arcambal
Pradines
Mercuès
Espère
Douelle